【正 文】
日前，為推進住房保障制度建設，改善群眾住房條件，促進房地產市場平穩健康發展，吉林省政府提出了改善居民住房條件,促進房地產市場健康發展指導性意見，通過稅收、信貸、土地、政府投入、規范管理等多種手段，來改善群眾住房條件，鼓勵居民住房消費。其中，住房交易稅費已降至歷史最低。吉林省提出，個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅、城建稅、教育費附加。對居民為改善住房“賣小買大”繳納的個人所得稅，在2009年內，對轉讓人給予所得稅額省、市、縣留成部分予以等額的財政補貼。如果現在首次購買90平方米以下普通二手住房，轉讓方不再負擔任何稅費，受讓方只需要繳納證書工本費和交易手續費即可，為近年來繳納稅費最低時期。
對于個人首購90平方米以下普通住房，個人不負擔契稅。對個人首次購買超過90平方米的普通住房，個人按1%稅率負擔契稅。例如，原來購買一套80平方米、總價為20萬元的普通住房，需要繳納3000元的契稅，指導意見出臺后則不需要繳納。原來購買一套140平方米、總價為30萬元的普通住房，需要繳納4500元的契稅，現在只需要繳納3000元的契稅，節省1500元。而如果是長春市以外的其他城市，原來購買一套140平方米、總價為30萬元的普通住房，需要繳納9000元的契稅，現在則只需要繳納3000元的契稅，節省6000元。
據悉，房地產新政執行到2009年底，即“2008年12月1日~2009年12月31日”之間的13個月。可以說，這13個月是吉林省購房和賣房各種負擔最小、個人得實惠最多的時期。 |
